布达佩斯各区在建新房和教育医疗资源
2019年09月10日
匈牙利房地产市场继续火爆，2019年上半年的同比涨幅排名世界第一。布达佩斯现在有几千套房子正在建设等待交付。在这样一个成百上千个家庭即将搬迁到新区分生活的需求和规模，一个地区的基础设施水平也是购买者需要考虑的因素之一。这包括幼儿园，中小学和医疗服务等可以提供的服务空间。
然而，看看布达佩斯的各个区，大多数正在建设的房地产所在地区的幼儿园和小学似乎都比平均水平要低，这对于即将迁移到新地点的家庭来说可能是一个重大挑战。 我们研究了每个地区在新家和教育设施中的丰富程度。
仅仅在布达佩斯有大约500个房地产投资项目，约25000套房子正在建造中，其中大部分集中在13，11，3，14区，14区有40多个项目，而13区将近有90个房地产项目正在建设。
这些数百套房屋也需要新的基础设施开发，因为对大型住宅区附近的新托儿所，学校甚至医疗诊所的需求很大。 通常的做法是，在项目获得区主任建筑官员的建筑许可之前，还应该注意哪些机构正在为住宅区开发。 这些地区往往缺乏为新增的数百个家庭提供服务的能力，因为幼儿突然搬到新学校，原先的接待能力不够了。
图中 绿柱 幼儿园数量 橙色 中小学数量 黑点 在建新房数量
哪个区最落后？
例如，13区正在建造超过6,700套新房。 根据Edumap 2017的数据，该地区仅有23所幼儿园和17所小学，黑点高高在上，是形势最为严峻的地区。接下来是8区和9区，都是黑点在上的情况。
在发展规模上，13区之后是11区。 正在建造约4,000个新房，而根据2017年数据，11区有50所幼儿园和29所小学。 该区是幼儿园数量的绝对领先者，排名布达佩斯第一，中小学数量排在3区和14区之后。
在外围地区，在建的新住宅数量也要少得多，因此这些地区的幼儿园和学校比例更为有利。 例如16，18，21区，新搬家的人就不需要过份担心。 当然，在城市内移动最终会相互平衡，但从短期来看，拥有数百套房屋的新项目可能会使一个地区的父母难以让孩子就近入学。
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